VILLA à vendre - 570.000 € - 312 m² - LESSINES (PAPIGNIES) (7860)

Superbe villa contemporaine située à Papignies, sur une parcelle de 33a21ca. Ce bien d'exception de +/-405m² plancher est doté de pièces de vie ultra lumineuses, dont une cuisine et un spacieux living qui, grâce à leurs grandes baies vitrées, vous permettent d'admirer le jardin et la spacieuse terrasse de +/-120m². La maison est dotée de 5 chambres (possib. d'en aménager davantage), d'un système de chauffage central au gaz (chauff. par le sol au rez), d'un feu au bois, de double vitrage en alu, d'un compteur bi-horaire (électricité conforme), de domotique, de volets électriques, de 2 citernes d'eau de pluie avec groupe hydrophore et d'un système d'alarme et vidéosurveillance. Le rez se compose d'un hall d'entrée avec un bel escalier moderne, d'un vestiaire, d'un WC, d'une cuisine super équipée avec îlot central, d'un séjour, d'une buanderie, d'un local technique et d'un double garage. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle de jeux, un bureau et un WC. Un sas vous permet d'accéder à une annexe offrant une chambre avec salle de bains, dressing et mezzanine. Cette partie est aménageable en appartement avec entrée séparée. Au 2e étage : une chambre, une salle de jeux et un grenier. Cette villa actuelle très fonctionnelle ravira une famille nombreuse à la recherche d'espaces modulables, ou un acquéreur envisageant la combinaison habitation/profession libérale. Prix : faire offre àpd 570 000€ sous réserve d'acceptation du vendeur - PEB : B !

SITUATION

 

Superbe villa située dans l'agréable village de Papignies, à +/-4km de l'autoroute A8/E429 et à quelques minutes de la gare et des commerces de la ville de Lessines.

Gare de Silly à +/-15km --> (trajet en train de +/-20min pour atteindre Bruxelles).

 

DESCRIPTION

 

Le bien est doté d'un système de chauffage central au gaz (chauffage par le sol au rez et radiateurs aux étages), d'un feu au bois, de double vitrage en aluminium, d'un compteur bi-horaire, de domotique, de volets électriques (en partie), de 2 citernes d'eau de pluie avec groupe hydrophore et d'un système d'alarme.

 

COMPOSITION

 

REZ-DE-CHAUSSEE

 

Cuisine entièrement équipée de +/-37 m²

Séjour de +/-49 m²

Hall d'entrée de +/-14.4m²

WC de +/-1.4m²

Vestiaire de +/-2.7m²

Buanderie de +/-14.2m²

Local technique de +/-5.7m²

Sas de +/-5.5m²

Garage de +/-49m² (pour 2 véhicules)

 

1er ETAGE

 

Chambre 1 de +/-19.6m²

Chambre 2 de +/-19.3m²

Chambre 3 de +/-19.6m²

Salle de bains de +/-16.8m²

Salle de jeux de +/-13.6m²

Bureau (hall) de +/-12.8m²

Passerelle de +/-2.8m²

Dégagement (hall) de +/-8m²

WC de +/-1m²

Sas de +/-5.5m²

Chambre 4 de +/-25.4m²

Salle de bains de +/-11.3m²

Dressing de +/-11.3m²

 

2ème ETAGE

 

Salle de jeux de +/-24.75m²

Chambre 5 de +/-25.2m²

Grenier 1 de +/-10m²

 

EXTERIEURS

 

Grande terrasse

Abri de jardin

Grand espace de stationnement à l'avant de la bâtisse

 

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 570.000
Type de biens VILLA
Année de construction 2013
Superficie habitable 312 m²
Superficie terrain 33.21 ares
Nbre de chambres 5
Commune 7860 - LESSINES (PAPIGNIES)
PEB 128
N° certificat PEB 20160117006381